Créditos hipotecarios: analizan usar fondos de ANSES para impulsar nuevos préstamos
créditos hipotecarios. El Gobierno estudia que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad licite depósitos a largo plazo entre bancos.
Economía Buscan ampliar el financiamiento para viviendas
Créditos hipotecarios: analizan usar fondos de ANSES para impulsar nuevos préstamos
El Gobierno estudia que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad licite depósitos a largo plazo entre bancos para generar mayor fondeo destinado a créditos hipotecarios. Luis Caputo explicó cómo funcionaría el mecanismo.
16 de Agosto de 2026
El Gobierno estudia que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad licite depósitos a largo plazo entre bancos para generar mayor fondeo destinado a créditos hipotecarios. Luis Caputo explicó cómo funcionaría el mecanismo.
El Gobierno analizó un nuevo esquema para impulsar los créditos hipotecarios mediante recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES. La propuesta contempló que el organismo licite depósitos a plazo fijo de largo plazo entre entidades financieras, con el objetivo de ampliar el fondeo disponible para préstamos destinados a viviendas.
El ministro de Economía, Luis Caputo, confirmó a Ámbito que la alternativa era evaluada junto con el Ministerio de Capital Humano, encabezado por Sandra Pettovello. Sin embargo, aclaró que todavía no existía una decisión definitiva sobre su implementación.
Es algo que estamos analizando con la ministra Pettovello y su equipo, afirmó Caputo al ser consultado sobre la posibilidad de utilizar recursos administrados por el FGS.
Uno de los principales inconvenientes para ampliar el mercado hipotecario radicó en la diferencia entre los plazos de los préstamos y el dinero con el que se financian los bancos. Las hipotecas pueden extenderse durante décadas, mientras que gran parte de los depósitos bancarios son de corto plazo.
Ante esta situación, Economía descartó que el FGS compre directamente las hipotecas otorgadas por las entidades para permitirles recuperar rápidamente el capital y volver a prestarlo.
El FGS no puede estar comprando hipotecas de personas humanas porque no es el trabajo del FGS, sostuvo Caputo. Como alternativa, planteó aprovechar el horizonte de inversión de largo plazo que tiene el fondo previsional.
Cómo sería el mecanismo con el FGS
La iniciativa contempló realizar licitaciones competitivas entre bancos interesados en recibir depósitos del FGS durante períodos prolongados. Las entidades presentarían diferentes tasas de interés y condiciones para acceder a esos recursos.
Dado que el FGS es un fondo que tiene un objetivo de largo plazo, sí podría hacer plazos fijos de largo plazo, explicó el ministro. Según indicó, la propuesta ya había sido conversada con Capital Humano, representantes del fondo previsional y entidades financieras.
Caputo ejemplificó que un banco podría ofrecer por un depósito a dos años una determinada tasa sobre UVA, mientras que otro podría mejorar las condiciones para una colocación a cinco años. El FGS seleccionaría posteriormente las ofertas más convenientes mediante una licitación.
El diagnóstico del Ministerio de Economía apuntó a la escasez de instrumentos de ahorro de largo plazo dentro del sistema financiero argentino.
Hoy, en nuestro mercado de capitales, que es prácticamente inexistente, no hay depósitos a largo plazo, señaló Caputo. La participación del FGS permitiría, según el esquema analizado, reducir la diferencia entre los plazos de los depósitos y los créditos hipotecarios.
El ministro también relacionó esta iniciativa con las medidas destinadas a ampliar el acceso de empresas al financiamiento en dólares, particularmente para desarrolladores inmobiliarios.
De avanzar la propuesta, la intención oficial sería actuar sobre dos sectores del mercado: facilitar el financiamiento para nuevos desarrollos inmobiliarios y aumentar los recursos disponibles en los bancos para otorgar créditos hipotecarios a compradores.
Es algo que estamos estudiando, que puede salir, concluyó Caputo al referirse al proyecto.
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