La Justicia autorizó la demolición del elefante blanco de Escobar luego de una década de abandono
Después de años de reclamos de los vecinos, el Juzgado Civil y Comercial N°4 de Zárate-Campana ordenó demoler la construcción paralizada en 2015. También se deberá retirar la grúa anclada en el lugar.
El Juzgado Civil y Comercial N°4 de Zárate-Campana autorizó la demolición total del elefante blanco de Escobar, conocido como Floreal del Sol, ubicado en avenida San Martín 565, junto con el retiro de la grúa torre de aproximadamente 50 metros que permanece inmóvil en el predio desde la paralización de las obras en 2015.
La resolución firmada por el juez Leandro Marcos Cappello indica que la empresa no cumplió con las intimaciones y requerimientos formulados por la Municipalidad de Escobar a lo largo de los años.
El magistrado consideró que el paso del tiempo agravó el deterioro de la estructura de hormigón armado de 12 pisos, compuesta por columnas, losas y escaleras, pero sin muros interiores ni terminaciones, y que la demolición constituye la medida más eficaz para prevenir riesgos a terceros.
La sentencia ordenó el desanclaje, desarme y retiro inmediato de la grúa, que representa un factor de peligro para viviendas y personas en las inmediaciones.
El emprendimiento Floreal del Sol fue presentado en la primera mitad de la década pasada como un ambicioso desarrollo inmobiliario que contemplaba varias torres residenciales, espacios hoteleros y sectores comerciales. Atrajo a cientos de inversores, pero las obras se interrumpieron de manera abrupta en 2015 y nunca se reanudaron. Con el transcurso de los años, la mole de hormigón se convirtió en un referente visual para quienes transitan o residen en la zona, y en el centro de reiterados reclamos vecinales por su estado de abandono.
Comerciantes de las inmediaciones manifestaron en distintas oportunidades su preocupación por la acumulación de agua en un pozo del predio, que afecta los cimientos, y por el riesgo de colapso estructural. También señalaron ingresos frecuentes de personas ajenas al lugar.
Antes de solicitar la demolición, la Municipalidad de Escobar impulsó actuaciones administrativas para exigir medidas de seguridad, como el cercado perimetral y la señalización, aunque esas gestiones se encontraban limitadas por la situación judicial del inmueble.
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La resolución judicial se inscribe en un contexto más amplio que incluye una causa penal en trámite. En octubre de 2024 fueron procesados y embargados Daniel Oscar Fontanini, Carlos Alberto Pita y Emilia Mercedes Álvarez por presuntas maniobras defraudatorias vinculadas al desarrollo inmobiliario. Inversores declararon haber realizado aportes para adquirir unidades que nunca se entregaron.
La Municipalidad de Escobar fue notificada de la sentencia y los pasos siguientes dependerán de si los propietarios apelan la decisión judicial.
